Arxiu de la categoria: Cala Morisca / Can Juncadella

La polèmica finca de Can Juncadella al “30 minuts” de TV3

“És el cas més polèmic relacionat amb l’arribada a la costa de ciutadans de les ex repúbliques soviètiques”.

Declaracions com aquestes es poden escoltar al programa “30 minuts” de TV3, que es va emetre ahir diumenge 26 d’octubre, i on es va parlar de la polèmica finca de Can Juncadella a Lloret de Mar dins del reportatge “Catalunya a la russa”, amb imatges inèdites de les obres que s’estan realitzant a l’interior de la finca.

També podeu veure el vídeo del reportatge sencer al següent enllaç de TV3

Anuncis

Comunicat de premsa sobre la querella criminal presentada per Can Juncadella

El Jutjat d’instrucció de Girona admet a tràmit la querella interposada per SOS Lloret contra membres de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Girona i cita a declarar com a imputats el seu Cap d’Urbanisme i la seva secretària per la seva intervenció en la autorització del projecte de construcció d’un xalet de luxe a Can Juncadella (Lloret de Mar).

La finca de Can Juncadella es troba integrada al PEIN Massís de Cadiretes, en un sòl no urbanitzable d’especial protecció de la Xarxa Natura 2000 reconegut com a Lloc d’interès Comunitari, així com protegit també pel Pla Director Urbanístic del Sistema Costaner.

SOS Lloret, juntament amb altres entitats ambientals i ecologistes del territori, ha vetllat històricament per la conservació d’aquest entorn denunciant i frenant, quan ha estat possible, la forta pressió urbanística en aquest sector del litoral.

Així cal recordar que, previ a la definitiva protecció del paratge de Can Juncadella, les entitats ecologistes varen aconseguir aturar en el mateix entorn la urbanització Guiomar-Cala Morisca de 100 habitatges quins terrenys urbanitzables on es preveia instal·lar varen ser desclassificats passant a ser sòl no urbanitzable d’interès paisatgístic.

No obstant, la catalogació ambiental i el reconeixement legal dels valors naturals, paisatgístics i de connectivitat amb que actualment compta l’espai, la pressió urbanística sobre el mateix ha continuat, i la Comissió d’Urbanisme va autoritzar el 21 de juliol de 2010 el projecte d’edificació d’un xalet de luxe per a ús dels convidats a la finca.

Concretament s’ha autoritzat l’enderroc d’una petita casa de masovers catalogada i d’un galliner en runes de 500m2 i l’aprofitament de tota la seva superfície en planta com a sostre edificable per a la construcció d’una nova residència estacional de 3200m2 amb pàrquing interior per a 15 cotxes, discoteca, sala de cinema, jacuzzi, saunes, gimnàs, saló de té, 13 dormitoris i 25 banys entre d’altres.

I tot això, malgrat acumular-se sobre la taula de la Comissió els tres informes desfavorables dels Serveis Territorials de Medi Ambient de 13 de març de 2008, 23 de juny de 2009 i de 9 de juliol de 2010, certificant la contrarietat del projecte a les directrius que regeixen l’espai natural i ressaltant l’absència de vinculació del mateix respecte les activitats permeses a l’entorn on s’ubica (agrícoles, forestals o ramaderes), condició imprescindible per a poder autoritzar qualsevol construcció en sòl especialment protegit.

SOS Lloret va denunciar aquests fets davant la Fiscalia de Medi Ambient, que va promoure l’obertura d’un procés judicial contra els arquitectes de l’Ajuntament i la Comissió d’Urbanisme. Instrucció penal que va ser finalment arxivada al considerar el Jutge d’Instrucció que els imputats no tenien poder d’influència efectiva sobre la “decisión de autorizar la construcción de un complejo residencial de lujo” tot apuntant que aquesta decisió requeia sobre altres membres de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Girona.

Paral·lelament, la Comissió de Territori i Sostenibilitat del Parlament de Catalunya va adoptar per unanimitat el 8 d’abril de 2013 la resolució 36/X per la que instava al Govern a “iniciar els tràmits necessaris per aturar de manera immediata les obres d’edificació de la finca i prendre les mesures oportunes per tal de que es revisi i revoqui, si s’escau, el procés d’autorització favorable concedit per la Comissió Territorial d’Urbanisme de Girona”.

El contingut d’aquesta resolució va ser negligit a efectes pràctics atès que les obres continuen i que, la Comissió Territorial d’Urbanisme de Girona a qui s’adreçava la resolució, va al·legar que no li corresponia la revisió del projecte ja que “els informes s’emeten d’acord amb motius tècnics urbanístics i no per criteris d’oportunitat” derivant la responsabilitat sobre la revisió instada a l’Ajuntament de Lloret de Mar.

Amb aquests antecedents, l’absència d’assumpció de responsabilitats i la negativa a garantir la protecció deguda a l’espai, SOS Lloret va decidir el 30 de juliol de 2013 sol·licitar per escrit a l’Ajuntament de Lloret de Mar la revisió i conseqüent declaració de nul·litat de Ple Dret de la Llicència d’obres atorgada al projecte de xalet de luxe, sol·licitud que encara no ha estat resposta.

I així mateix va procedir a presentar una querella criminal contra els responsables de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Girona que, incomplint la seva tasca de garants de la submissió de la gestió urbanística a les determinacions de la legislació ambiental, varen permetre, amb el seu vot favorable, l’edificació d’un xalet de luxe per a convidats de més de 3.000m2 de superfície malgrat els reiterats informes desfavorables del Departament de Medi Ambient.

Considerem imprescindible que els òrgans administratius encarregats de garantir la subjecció a Dret de la gestió urbanística funcionin correctament i es responsabilitzin de les seves decisions.

En aquest sentit cal recordar que han estat reiterats els advertiments fets per les entitats ambientals i ecologistes de Girona del funcionament irregular de la Comissió Territorial d’Urbanisme, tal com mostren les múltiples sentències anul·lant les autoritzacions atorgades a rellevants projectes, sense que dita anul·lació i fefaent demostració de funcionament irregular comportés mai la depuració de responsabilitats.

Ans el contrari, sovint s’ha pretès, una vegada coneguda la resolució judicial, legalitzar allò anul·lat judicialment, com mostren els casos del polígon industrial de Roses, la subestació elèctrica de Fonteta, l’abocador de Vacamorta o el recent nou Planejament Urbanístic de Palafrugell.

Cal exigir la plena responsabilització de la Comissió sobre els seus actes. Atès que, permetre que les agressions injustes al territori, certes i demostrades, quedin impunes, seria deixar sense efectes pràctics la protecció aconseguida per al nostre entorn natural i obrir les portes a perpetuar una gestió urbanística a la carta, on l’administració pública del territori resta subordinada als interessos privats.

És per això que, davant l’informe favorable al projecte de xalet de luxe en un espai PEIN, ZEPA, LIC i C-PEIN de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Girona, tot i existir els tres informes ambientals desfavorables del Departament de Medi Ambient de la Generalitat de Catalunya, s’ha procedit a interposar la querella que ha de permetre la investigació penal per a determinar si s’ha pogut incorre en fets constitutius de delicte contra el territori o de prevaricació urbanística.

Procediment penal que ha estat admès i que comporta la citació per a declarar com a imputats del Cap d’Urbanisme de Girona i la secretària de la Comissió d’Urbanisme de Girona.

Amb tots aquests antecedents i, sens perjudici del procés penal iniciat contra membres de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Girona, des de SOS Lloret reclamem a l’Ajuntament de Lloret de Mar que doni resposta expressa a la sol·licitud de revisió per nul·litat de Ple Dret de la Llicència atorgada, tot fent efectiu també el contingut de la resolució votada per unanimitat de la Comissió de Territori i Sostenibilitat del Parlament de Catalunya i garantint el compliment més elemental de la legalitat urbanística per tal de que sigui preservat efectivament i de manera definitiva el paratge de Can Juncadella, un entorn especialment protegit vora el mar quins valors naturals, paisatgístics i connectors no estan en venda.

Novetats sobre Can Juncadella!

RODA DE PREMSA SOBRE LES NOVETATS EN EL CAS DE CAN JUNCADELLA.

Aquest proper dilluns 7 d’octubre a les 17.30h. i al Col·legi de Periodistes de Girona (Carrer Nou del Teatre 1, 2n 1a) se celebrarà una roda de premsa per informar sobre les novetats en el cas de Can Juncadella de Lloret de Mar i la querella criminal interposada.

Finca Can JuncadellaCliqueu per ampliar la imatge

El Parlament de Catalunya aprova aturar les obres de Can Juncadella

Aquest dimecres, 20 de març, el Parlament de Catalunya ha aprovat una proposta de resolució presentada en nom d’ICV-EUiA per aturar de manera immediata les obres de Can Juncadella.

L’acord, que s’ha pres per unanimitat de tots els partits polítics, recull que el Parlament insta el Govern de Catalunya a iniciar els tràmits necessaris per aturar de manera immediata les obres d’edificació de la finca i a prendre les mesures oportunes per tal que es revisi, i revoqui, si s’escau, el procés d’autorització concedit per la Comissió Territorial d’Urbanisme de Girona.

També demana aplicar mesures de control més eficients en l’àmbit de les autoritzacions i tràmits administratius per a la protecció del massís de Cadiretes, en particular, i dels espais naturals protegits de Catalunya, en general, davant de possibles futures agressions i riscos ambientals i humans, sobretot en les zones més sotmeses a la pressió i interacció humanes.

Es revela el propietari de Can Juncadella!

En una comunicació enviada a la nostra associació, per part del Jutjat de Primera Instància i Instrucció número 1 de Blanes, aquest Jutjat assenyala com a propietari de la finca de Can Juncadella el President i Cap d’Estat de la República del Kazakhstan.

És la primera vegada que es disposa d’aquesta informació sobre la identitat del propietari d’aquesta finca.

Propietari Kazakhstan Can JundadellaCliqueu per ampliar la imatge

Aquesta documentació fa referència a l’arxiu de la denúncia que es va presentar davant d’aquest jutjat per les obres a Cala des Rajols de Can Juncadella (construcció d’una escala i abocament de terres).

Podeu llegir el document sencer fent clic a sobre del següent enllaç: Auto d’arxiu

Notícia sobre Can Juncadella al Telenotícies de Tv3

Vídeo de la notícia emesa al Telenotícies migdia, avui 26 de desembre, sobre el presumpte delicte contra l’ordenació del territori per prevaricació urbanística en l’aprovació i construcció d’un xalet de luxe a la finca de Can Juncadella arran de les denúncies de SOS Lloret.

Amb intervencions, per exemple, del Fiscal coordinador provincial on hi diu textualment: “aquesta llicència, clarament, era contrària a la legislació vigent“.

Can Juncadella al diari El País

Una mansión de “interés público”

  • El fiscal ve ilegal una construcción en una zona protegida de Lloret por una empresa kazaja.
  • Imputados el arquitecto municipal y el de la Comisión de Urbanismo de Girona.
  • Las licencias fueron concedidas cuando Xavier Crespo era el alcalde.

La suntuosidad es marca de la casa para los propietarios de Can Juncadella, una finca sobre la playa de Cala Canyelles, en Lloret de Mar. Los vecinos relatan lujos como la celebración de fiestas privadas con fuegos artificiales o el desembarco de ferraris en verano para los amigos de la familia. El último atrevimiento de los dueños ha puesto en guardia al fiscal, que ve indicios de prevaricación urbanística en la licencia para edificar una mansión anexa de “invitados” con 13 suites en un espacio natural protegido.

Finca Can Juncadella

  Obras de la mansión de lujo sobre una cala de Lloret de Mar

El arquitecto municipal de Lloret y el de la Comisión Territorial de Urbanismo de Girona están imputados en el caso. Ambos tendrán que comparecer ante el juzgado de Blanes que instruye la causa después de que el fiscal de Medio Ambiente de Girona, Enrique Barata, haya percibido “indicios fundados de delito” en la concesión de licencias para la construcción de la mansión a Flinder Data, la sociedad que gestiona la finca y tras la que se ocultan los propietarios, una poderosa familia de las altas esferas políticas de Kazajistán. Tras una amplia investigación, Barata ha remitido al juzgado la denuncia penal que presentaron los ecologistas de SOS Lloret.

Las obras de la mansión, situada en el macizo de Cadiretes, rodeada de pinos y surcada por varios caminos que conectan la enorme finca, están muy avanzadas. La construcción constará de 13 suites, 19 baños, salón de té, bodega de licores, piscina con solárium y toda clase de comodidades. El lujo de la finca desata toda clase de especulaciones. “Hay gente que dice que ha visto a Berlusconi”, cuenta un vecino de la urbanización cercana, que no quiere dar su nombre. “Los dueños vienen solo un mes y no van nunca a Lloret”, relata el hombre, que dice que sí es frecuente verlos cenar —a él, ella y un niño— en un restaurante de la zona. La finca tiene acceso directo a la cala y cuenta también con otra edificación junto a la playa.

El problema es que las obras de la mansión están fuera de la ley, que no ampara este tipo de construcción en un Espacio de Interés Natural que forma parte de la Xarxa Natura 2000, según el fiscal. Los hechos denunciados se remontan a 2010, cuando el arquitecto de la Comisión Territorial de Urbanismo de Girona, primero, y el del Ayuntamiento de Lloret después, avalaron la legalidad de las obras basándose en dos artículos de la Ley de Urbanismo, el 48 y el 50. El primero se refiere a proyectos de “actuaciones específicas de interés público en suelo no urbanizable”, mientras que el artículo 50 de la ley (luego reformada) se aplica a la reconstrucción o rehabilitación de masías. El fiscal considera, en el primer caso, que no hay base para defender el “interés público” de las obras. Tampoco es aplicable el segundo artículo, aunque en la finca había un gallinero y una casa de campo antigua, ya que los propietarios derrumbaron esas edificaciones para hacer obras en un espacio distinto, sin que haya ninguna intención de preservación.

Fueron ambos informes favorables los que ampararon al director de la Comisión Territorial de Urbanismo y a la Junta de Gobierno Local de Lloret —presidida por el entonces alcalde, Xavier Crespo— para otorgar los permisos, a pesar de que había tres informes previos desfavorables del Departamento de Medio Ambiente de la Generalitat en relación al mismo proyecto, que recalcaban que en ese lugar solo se puede construir para usos agrícolas, forestales y ganaderos. El fiscal quiere que declaren los técnicos de la Generalitat, así como la arquitecta del Ayuntamiento de Lloret que informó de la ilegalidad de las obras —en contra del criterio de su sucesor— y los mossos que han realizado la investigación, a los que los guardaespaldas que custodian la propiedad negaron la entrada a la finca.

La Unidad Central de Delitos Urbanísticos y Contra el Medio Ambiente de los Mossos d’Esquadra, que investigó el caso, pidió además la imputación de Xavier Crespo, de los miembros de la Junta de Gobierno Local de Lloret y de los responsables de Urbanismo, algo que el fiscal no ha considerado pertinente con los indicios recogidos hasta ahora. Los ecologistas denuncian las “numerosas irregularidades” que se han cometido en la finca y la “dejadez de las Administraciones responsables” a la hora de ponerles freno. El juez deberá decidir si las obras de Can Juncadella son legales o si las Administraciones forzaron con exceso la ley a sabiendas de que se estaba incumpliendo la normativa para favorecer a los propietarios.

* Notícia publicada al diari El País. 16 de desembre de 2012.

La Fiscalia de Medi Ambient troba indicis fundats de delicte a les obres de Can Juncadella

La Fiscalia Provincial de Girona ha remès una denúncia penal al Jutjat Degà de Blanes per un presumpte delicte contra l’ordenació del territori per prevaricació urbanística en l’aprovació i construcció d’un xalet de luxe en aquesta finca arran de les denúncies de SOS Lloret.

L’associació ciutadana SOS Lloret va denunciar els fets el desembre de 2010 davant la Fiscalia de Medi Ambient i, recentment, amb un altre escrit demanant màxima celeritat a aquest organisme atès l’avançat estat de construcció d’aquesta edificació.

Fiscalia Medi Ambient Can JuncadellaCliqueu per ampliar la imatge

El juliol de 2010, la Comissió Territorial d’Urbanisme de Girona va acordar aprovar la reforma i adequació de la casa dels masovers i del galliner (uns 1.100m² aproximadament) per transformar-los en un habitatge de luxe per a familiars i convidats amb marcat caràcter de segona residència, en contra del que disposa la Llei per al sòl no urbanitzable, en contra del Pla Urbanístic del Sistema Costaner i en contra del que disposen les normatives del PEIN i de la Xarxa Natura 2000.

Finca Can JuncadellaCliqueu per ampliar la imatge (inici de les obres) Google Maps

Aquest incompliment de les normatives ambientals i urbanístiques vigents quedava palès a tres informes desfavorables del Departament de Medi Ambient en relació a aquest projecte.

Informe del Departament de Medi Ambient (13 de març de 2008)
Informe del Departament de Medi Ambient (23 de juny de 2008)
Informe del Departament de Medi Ambient (9 de juliol de 2010)

Informe Medi Ambient Can Juncadella

Medi Ambient deixava clar que els usos als que es volia destinar la nova construcció no eren compatibles amb els que disposa la llei per al sòl no urbanitzable, ja que es tracta d’una mansió de luxe amb marcat caràcter de segona residència. A més, assenyalava que les obres no s’ajustaven al que estableix el Pla Director Urbanístic del Sistema Costaner i la Xarxa Natura 2000, ja que no permeten l’enderroc i substitució per una construcció diferent a la que hi havia i, menys, si aquesta es destina a segona residència de luxe. Tan sols es permetia una edificació destinada a l’ús agrícola, forestal i/o ramader.

Finca Can JuncadellaCliqueu per ampliar la imatge (estat actual de les obres)

Ara que ja existeixen indicis fundats de delicte, segons les investigacions de la Fiscalia de Medi Ambient, des de SOS Lloret creiem que ha quedat en evidència la deixadesa manifesta per part de les administracions responsables en aquest presumpte delicte contra l’ordenació del territori per prevaricació urbanística, tant per part de l’Ajuntament de Lloret de Mar com de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Girona.

Can Juncadella: barra lliure?

El passat diumenge 5 d’agost el Diari de Girona publicava un reportatge sobre Can Juncadella amb la notícia del xalet de luxe que s’està construint actualment a la finca així com d’algunes obres i irregularitats que s’hi han estat fent durant aquests darrers anys.

Podeu llegir el reportatge sencer fent clic a sobre de la imatge.

Diari de Girona Can Juncadella

Obres faraòniques a Can Juncadella

ES TRACTA D’UN XALET DE LUXE QUE INCOMPLEIX VÀRIES NORMATIVES AMBIENTALS I URBANÍSTIQUES I AMB VARIS INFORMES DESFAVORABLES EMESOS PEL DEPARTAMENT DE MEDI AMBIENT I HABITATGE DE LA GENERALITAT.

SOS Lloret demana a la Fiscalia de Medi Ambient màxima celeritat en la resolució de la denúncia presentada davant d’aquest organisme per les obres que afecten a la casa dels masovers i que tenen el propòsit de convertir-se en un habitatge de luxe dins de la finca de Can Juncadella.

Finca Can JuncadellaCliqueu per ampliar la imatge

Atesa la gravetat i l’avançat estat actual de construcció de les obres denunciades, SOS Lloret ha presentat un escrit davant la Fiscalia de Medi Ambient per a que desencalli la resolució d’aquesta denúncia que es troba encara sense resoldre.

La denúncia té el seu origen el mes de desembre de 2010, quan SOS Lloret va presentar un escrit davant la Fiscalia de Medi Ambient en contra de l’aprovació de les obres que afecten a la casa dels masovers i el galliner (uns 1.100m² aproximadament) i on, actualment, s’està construint un xalet de luxe amb marcat caràcter de segona residència.

Finca Can JuncadellaCliqueu per ampliar la imatge

Pel que fa a la construcció d’aquest xalet de luxe, es tracta d’un habitatge que incompleix vàries normatives ambientals, urbanístiques i de participació ciutadana que queden reflectits en varis informes desfavorables emesos en el seu moment pel Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat.

Informe del Departament de Medi Ambient (13 de març de 2008)
Informe del Departament de Medi Ambient (23 de juny de 2008)
Informe del Departament de Medi Ambient (9 de juliol de 2010)

Informe Medi Ambient Can Juncadella

Hem de recordar que l’espai on es troba la finca de Can Juncadella és un espai protegit i regulat per diferents figures de protecció: classificada sota la categoria de sòl no urbanitzable segons el POUM de Lloret de Mar, classificat amb la clau NU-CPEIN (088–Es Pa de Sucre Sud) dins del Pla Director Urbanístic del Sistema Costaner (PDUSC), ubicada dins de l’àmbit administratiu del PEIN del Massís de Cadiretes, que forma part de la Xarxa Natura 2000 i subjecte a la normativa que regula la zona de servitud de protecció definida per la Ley 22/1998 de Costas.

Finca Can JuncadellaIl·luminació a les nits dels camins interiors de la finca

Cliqueu per ampliar la imatge

Aquesta denúncia s’ha de sumar a tota una sèrie de greus irregularitats que s’han anat donant a Can Juncadella des de l’any 2008: tancament del GR-92 al seu pas per la finca, abocament de sorra artificial i construcció d’una escala de ferro per accedir a Cala des Rajols, moviments de terres, tala d’arbres i eixamplament i obertura de nous camins.

SOS Lloret vol denunciar la impunitat manifesta i reiterada amb que semblen actuar els propietaris de la finca de Can Juncadella i la nul•la contundència per part de l’Ajuntament de Lloret de Mar i d’altres administracions supramunipals en la denúncia de les greus il•legalitats que s’han dut a terme els darrers anys en aquest indret.